Extérieur d'une villa toscane — Home Watch par Maneri
Surveillance de domicile · Toscane

Service de surveillance à domicile pour les villas toscanes.

Service mensuel de surveillance de villas en Toscane. Inspections programmées, rapports photo après chaque visite et intervention 24h/24 en cas d'anomalies.

Forfaits à partir de 95 € par mois · TVA (22 %) comprise · Résiliation avec un préavis de 30 jours
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Entièrement assuré
NANO'S S.R.L. · N° de TVA 01490750526
Reportages photo
Conservés pendant 12 mois

d'intervention 24h/24 en cas de signalement d'une anomalie
Résiliez à tout moment
avec un préavis de 30 jours, sans engagement annuel
Pourquoi faire appel à un service de surveillance de domicile ?

Quatre risques détectés à un stade précoce.

Les logements inoccupés sont exposés à quatre risques récurrents. Des visites de surveillance régulières permettent de les détecter dès le stade de l'inspection, avant qu'ils ne nécessitent des réparations importantes.

01

Dégâts des eaux

Fuites progressives, canalisations gelées et augmentation du taux d'humidité. Détectés lors de l'inspection, signalés à l'aide de photos et résolus avant qu'ils ne s'aggravent.

02

Conformité en matière d'assurance

La plupart des contrats d'assurance habitation italiens exigent des inspections périodiques pour les logements inoccupés. Les rapports photographiques servent de preuve de conformité.

03

Sécurité et intrusion

Une activité régulière et visible sur le site dissuade les intrus. Nous allumons et éteignons les lumières et ouvrons et fermons les volets à tour de rôle, et nous vérifions les points d'accès à chaque visite.

04

Pannes du système

Alarmes hors service, pannes de chauffage, dysfonctionnements des installations de piscine. Nous vérifions l'état de fonctionnement à chaque visite, et non après que des dommages se sont produits.

Élaborez votre plan

Un forfait mensuel fixe. Pas de mauvaises surprises.

Trois formules, des suppléments transparents en fonction de la taille et de la distance, aucun frais caché. Le devis s'actualise à mesure que vous modifiez vos choix.

01Forfait 02Propriété 03Distance 04Suppléments

Choisissez votre forfait

Forfait mensuel. Des suppléments s'appliquent uniquement pour les très grandes propriétés ou les distances importantes par rapport à Sienne — tout est indiqué en toute transparence.

Tous les prix s'entendent TVA de 22 % comprise. Le montant définitif des frais mensuels est confirmé après une brève évaluation du bien immobilier — il s'écarte généralement de ±5 % par rapport à l'estimation indiquée ici.

Profil de la propriété

Quelques détails concernant votre villa.

260 m²
Supplément : +25 €/mois au-delà de 300 m², +55 €/mois au-delà de 500 m².
Facturation séparée pour l'oliveraie : incluse dans la formule Premium · +25 €/mois pour les formules Essentials et Standard.

Sélectionnez tout système supplémentaire à surveiller. Certains sont inclus dans les formules supérieures ; ceux-ci apparaîtront comme faisant partie d'un pack.

Aperçu de votre villa

Distance et disponibilité

Distance par rapport à Sienne. Rayon d'action maximal : 150 km.

60 km
+0 € jusqu'à 50 km · +20 €/mois entre 50 et 100 km · +40 €/mois au-delà de 100 km
8 mois
Vous ne payez que pour les mois où votre villa est réellement inoccupée.

Options supplémentaires

Services complémentaires et configuration initiale.

Nettoyage pendant la vacance
Nettoyage à chaque intervention. Le tarif varie en fonction de la superficie du logement (120 € jusqu'à 300 m², 180 € au-delà).
120 € par visite
Inspection d'urgence après les tempêtes
60 € par visite supplémentaire, facturés uniquement si celle-ci est effectivement effectuée en raison de conditions météorologiques exceptionnelles ou à la demande du propriétaire en dehors des horaires habituels.
Les travaux de réparation effectués par des tiers sont toujours facturés séparément au prix coûtant du fournisseur, après avoir obtenu votre accord écrit.

Votre interlocuteur

Nous utilisons ces informations pour valider votre forfait et répondre à vos questions avant l'activation.

Informations requises pour générer le résumé de votre plan.
À chaque visite

Inclus dans chaque visite.

Chaque visite Home Watch comprend les mêmes prestations de base, quel que soit le forfait choisi. Les forfaits supérieurs offrent une fréquence accrue et des contrôles de systèmes groupés.

  • Visite programmée avec inspection interne et externe du bien immobilier principal
  • Humidité apparente, signes d'humidité, fuites d'eau et anomalies structurelles
  • Aération de base de la structure lorsque les conditions le permettent (si le temps et l'accès le permettent)
  • Périmètre, volets, portes, points d'accès et vérification des effractions
  • État de l'installation électrique, inspection du tableau électrique, vérifications de base en cas de coupure de courant
  • Vérification des installations standard : alarme, chauffage et climatisation, Internet
  • Un compte rendu photo et un résumé écrit sont fournis dans les 24 heures suivant chaque visite
  • Transmission et coordination avec des prestataires locaux de confiance pour toute réparation approuvée
Une transparence totale

Ce que la surveillance à domicile n'est pas.

Le service de surveillance à domicile est un service de surveillance préventive. Les activités suivantes sont expressément exclues de tout forfait de surveillance à domicile ; elles sont facturées séparément ou prises en charge par des tiers.

  • Travaux de réparation et d'entretien. Nous nous chargeons de l'identification et de la coordination, mais les travaux spécialisés (plomberie, électricité, structure) sont facturés par des prestataires qualifiés, au prix coûtant, après accord préalable du propriétaire.
  • Une surveillance ou un service de gardiennage sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Le service « Home Watch » consiste en des inspections programmées et non en une présence physique permanente. Pour une surveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, nous pouvons vous recommander des partenaires spécialisés.
  • Nettoyage pendant les séjours. Le nettoyage pendant les périodes d'inoccupation est proposé en option. Le nettoyage pendant les séjours du propriétaire ou des locataires fait partie des services de gestion immobilière ou d'accueil proposés séparément.
  • Traitement des demandes d'indemnisation. Nous consignons nos constatations dans des rapports photographiques pouvant servir à étayer une demande d'indemnisation, mais nous ne déposons ni ne négocions aucune demande d'indemnisation en votre nom.
  • Travaux de jardinage et d'entretien de la piscine. Le service d'entretien des espaces verts coordonne les interventions de prestataires externes. Les travaux manuels (tonte, taille, entretien de la piscine) sont réalisés et facturés par des partenaires spécialisés que nous sélectionnons pour vous.
  • Annonces immobilières ou gestion locative. L'accueil, la publication d'annonces, la tarification et la gestion des clients font partie de notre service de gestion immobilière, disponible séparément.
Questions fréquentes

Réponses à vos questions .

Trois formules forfaitaires : Essentials 95 €/mois (1 visite), Standard 175 €/mois (2 visites), Premium 295 €/mois (4 visites). Tous les prix incluent la TVA à 22 %. Des suppléments s'appliquent uniquement pour les propriétés de plus de 300 m² ou situées à plus de 50 km de Sienne, et sont indiqués de manière transparente dans le configurateur. Le montant mensuel final est confirmé après une brève évaluation de la propriété, généralement avec un écart de ±5 % par rapport à l'estimation affichée sur la page.
Le service de surveillance à domicile est facturé mensuellement. Vous pouvez résilier votre abonnement à tout moment moyennant un préavis écrit de 30 jours : pas d'engagement annuel, pas de frais de résiliation, pas de durée minimale. Le contrat de service est un simple contrat mensuel qui se renouvelle automatiquement sauf en cas de résiliation.
Vous recevez une notification dans les 24 heures (4 heures pour la formule Premium), accompagnée de photos, d'une description écrite et d'une proposition de suite à donner. En cas d'urgence réelle (fuites d'eau en cours, failles de sécurité, dégâts causés par un incendie), nous prenons immédiatement des mesures de confinement en attendant de vous joindre. Nous n'autorisons jamais de réparations sans votre accord écrit — les interventions de tiers sont toujours facturées séparément, au prix coûtant.
Oui. Maneri opère sous le nom de NANO'S S.R.L. (N° de TVA 01490750526, enregistrée à Sienne, R.E.A. SI 201346) et dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle couvrant l'ensemble des activités de surveillance de domicile sur place. Nous fournissons les documents d'assurance sur demande. Nos rapports photographiques servent également de preuve d'inspection périodique pour la plupart des polices d'assurance habitation italiennes — dont beaucoup l'exigent pour les propriétés inoccupées.
Un fichier PDF structuré contenant des photos horodatées de chaque zone inspectée (intérieur, extérieur, installations, périmètre), un résumé écrit et une liste des anomalies constatées. Les photos sont conservées pendant 12 mois et peuvent être demandées à tout moment. Des exemples de rapports sont disponibles sur demande avant la souscription.
Notre zone d'intervention s'étend sur un rayon de 150 km autour de Sienne et couvre la majeure partie de la Toscane, notamment le Chianti, le Val d'Orcia, la campagne florentine, la campagne pisane, Forte dei Marmi et la Maremme. Les frais de déplacement sont clairement indiqués : +20 € par mois au-delà de 50 km, +40 € par mois au-delà de 100 km. Pour les destinations situées au-delà de 150 km, nous évaluons chaque cas individuellement.
En général, dans un délai de 7 à 14 jours à compter de votre confirmation écrite. La prise en charge comprend une visite unique sur place afin de dresser un état des lieux du bien, de récupérer les clés et les codes d'accès, d'établir le calendrier des visites et de convenir des contacts en cas d'urgence. La première inspection prévue a lieu immédiatement après.

Commencez à protéger votre villa.

Configurez votre formule ci-dessus pour obtenir un devis instantané. Vous pouvez résilier à tout moment moyennant un préavis de 30 jours. Vous pouvez également nous contacter pour obtenir une évaluation personnalisée.

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Formule standard · 2 visites par mois
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